Procedury

Procedura opisuje postępowanie w przypadku przeniesienia prawa do działki, jakie dokumenty należy wypełnić oraz kolejność postępowania.

Zbywający:

1. Poinformowanie Zarządu ROD o chęci przeniesienia prawa do działki na inną osobę.
2. Uregulowanie wszystkich obowiązujących opłat (prąd, opłaty ogrodowe itp.)
3. Zawarcie umowy o przeniesieniu prawa do działki w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Brak zachowania tej formy spowoduje jej nieważność (notariusz poświadczający podpisy nie ma obowiązku badania treści umowy).
4. Złożenie wniosku do Zarządu ROD o zatwierdzenie przeniesienia prawa do działki.
5. Złożenie oświadczenia o przeniesieniu prawa do działki i zrzeczenia się członkostwa w PZD do Zarządu ROD.
6. Podjęcie uchwał przez Zarząd ROD o zatwierdzeniu umowy o przeniesienie prawa do działki i dostarczenie jej zbywającemu. Bez takiej uchwały umowa przeniesienia jest w zawieszeniu.

Nabywca:

1. Zawarcie umowy o przeniesieniu prawa do działki w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Brak zachowania tej formy spowoduje jej nieważność (notariusz poświadczający podpisy nie ma obowiązku badania treści umowy). Umowa może być zawarta tylko z jedną osobą fizyczną, nie mam możliwości ustanowienia prawa do tej samej działki na rzecz np. rodzica z dzieckiem, znajomych. Wyjątek stanowi sytuacja przyznania działki współmałżonkom.
2. Podjęcie uchwał przez Zarząd ROD o zatwierdzeniu umowy o przeniesienie prawa do działki i dostarczenie jej nabywcy. Bez takiej uchwały umowa przeniesienia jest w zawieszeniu.
3. Podpisanie zgody na przetwarzanie danych osobowych.
4. Złożenie deklaracji członkowskiej PZD – dla chętnych, tylko członek PZD może brać udział w walnych zebraniach i podejmować decyzje ważne dla ogrodu.
5. Wniesienie opłat zgodnie ze statutem PZD opłat ogrodowych ustalonych przez walne zebranie, o ile już nie zostały wniesione przez zbywającego oraz w roku nabycia prawa do działki dwóch podwyższonych opłat ogrodowych tj. opłaty inwestycyjnej oraz wpisowego dla nowych działkowców. Zwolnienie z obu podwyższonych opłat w przypadku:
   • nabycia działki zamiennej w związku z likwidacją  ROD lub jego części,
   • nabył działkę w drodze zamiany w tym samym ROD,
   • nabył prawo do działki swojego współmałżonka,
   • nabył prawo do działki po zmarłym małżonku.

   Zwolnienie z podwyższonej opłaty inwestycyjnej w przypadku nabycia działki po osobie bliskiej.

6. Opłacenie podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z obowiązującymi przepisami

Uwaga
Zarząd ROD może odmówić zatwierdzenia przeniesienia prawa do działki zgodnie z ustawą o ROD. na taką decyzję musi być wydane pisemne postanowienie.